8 апреля 2021
Общество
Росреестр разъяснил, какие строения можно будет оформить по "гаражной амнистии"
Напомним, Госдума 23 марта приняла в третьем, окончательном чтении закон о "гаражной амнистии". Он вступит в силу через 5 месяцев, с 1 сентября этого года, чтобы регионы и муниципалитеты успели подготовиться. Принятие этого законопроекта инициировали депутаты партии "Единая Россия".
"Гаражная амнистия" дает право россиянам в течение пяти лет, до 2026 года, оформить в упрощенном порядке свои имущественные права на гараж и землю под ним, но при определенных условиях.
В Росреестре уточнили, что по гаражной амнистии можно будет оформить гараж, возведенный в качестве объекта капитального строительства, если он:
- одноэтажный, имеет фундамент и стены, без жилых помещений внутри, используется для личных целей;
- построен до 30 декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса России);
- расположен на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности;
- находится на территории гаражно-строительного кооператива;
- является "сваренным" металлическим.
Нормы закона не распространяются на следующие объекты:
- некапитальный гараж, "ракушка";
- гараж построен на земельном участке, где есть жилое строение:
- гараж, который используется для предпринимательской деятельности;
- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий;
- машиноместо;
- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве.
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на такие гаражи проводится в обычном порядке.
Как отметил замначальника отдела правового обеспечения управления Росреестра по Самарской области Константин Минин, на самовольные постройки гаражная амнистия не распространяется. Он пояснил, что владелец гаража через МФЦ обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража. Прикладывает любой документ, подтверждающий законность владения гаражом, - это может быть справка о распределении гаражей среди членов ГСК, документы, подтверждающие подключение к коммуникациям или оплату коммунальных услуг.
На основании этого муниципалитет сможет признать право владения гаражом и бесплатно предоставить земельный участок под ним. Кроме того, муниципалитет самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и регистрацию прав. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Все эта процедура бесплатна для владельца гаража. Заплатить придется, если понадобятся технические и межевые планы участка, которые готовятся кадастровыми инженерами. Вместе с тем закон предусматривает, что муниципалитет может финансировать проведение кадастровых работ.
Материалы по теме:
"Гаражная амнистия" начнет действовать с 1 сентября 2021 года / В России "гаражная" амнистия может заработать уже в сентябре / В Самаре снесут три дома в Кировском и Ленинском районах
Фото(множ):
Загрузить
Теги:
россия, гаражная амнистия, гаражи, росреестр Пересланные сообщения Татьяна Татьяна
Дата изменения:
08.04.2021 15:46:15
Кем изменен (имя):
(Karlova) Karlova
Активность:
Y