Анонсированные изменения условий льготной ипотеки, которая предоставляется в России, "подстегнули" многих к решению квартирного вопроса. В сентябре некоторые участники рынка отметили повышенный спрос на ипотеку с господдержкой. Среди них – ВТБ, который провел в сентябре максимальное количество льготных сделок при расчете за отдельно взятый месяц.
По отношению к августу, когда также наблюдался повышенный интерес к льготной ипотеке, продажи жилищных кредитов с господдержкой выросли в прошедшем месяце в полтора раза. Объем средств, полученных клиентами на покупку недвижимости, составил более 144 млрд рублей и также в полтора раза превысил результат за предыдущий месяц, констатировали в банке.
Средняя сумма кредита - около 5,7 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем августа, но на 691 тысячу рублей ниже, чем в январе. Основным спросом пользовались "семейная" ипотека и "ипотека с господдержкой - 2020" - на их долю пришлось в общей сложности около 90% в общем количестве льготных сделок.
По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, один из самых важных параметров для клиентов, оформляющих такой долгосрочный кредит, как ипотека, - ставка:
- Ажиотажный спрос на льготные сделки вполне объясним: многие заемщики стремились получить для себя приемлемый ежемесячный платеж на годы вперед. На этом фоне произошел резкий рост доли госпрограмм: если в июле на льготную ипотеку приходилось 42 процента от общего количества сделок, то по итогам сентября - уже более 56 процентов, - рассказал он. - Важно отметить, что клиенты демонстрируют высокий уровень платежеспособности – средний размер первоначального взноса среди заемщиков ВТБ, получивших кредит с господдержкой, составил около 21 процента. Этот показатель стабилен с начала года.
Эксперт прогнозирует, что на фоне выросших ставок по базовым банковским программам в четвертом квартале спрос на госипотеку продолжит укрепляться и к концу года доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки на рынке достигнет 60%, а значит - более чем на четверть превысит показатель на начало года.
Ранее в банке оценили выдачу ипотеки в целом. По их информации, в сентябре россияне получили в кредитных организациях около 900 млрд рублей. Этот результат более чем на 70% превысил результаты сентября прошлого года и почти на 90% - 2021 года. Всего по итогам января - сентября физлица получили на покупку недвижимости около 5,4 трлн рублей, подсчитали в компании. Это более чем на 10% превышает итог за весь прошлый год и близко к продажам 2021 года, когда ипотечные заемщики привлекли около 5,7 трлн рублей.
