21.09.2023 | 07:35
Многие сталкивались с проблемой неудачного соседства: грязнули, наркоманы и пьяницы. Оказывается, лишить квартиры за неоплату коммуналки не так-то просто. А вот нарушение режима и антисанитария – более веский повод. Об этом рассказал юрист Сергей Сорокин.
Как отмечает эксперт, квартиры можно разделить на два вида права пользования: жилье социального найма или оформленное в собственность. В первом случае рисков потерять муниципальную квартиру гораздо больше. Основанием для изъятия могут стать антисанитария, асоциальное поведение, неуплата коммунальных услуг или ненадлежащее использование помещения. При этом любые нарушения должны быть доказаны.
- Это должно быть сделано при помощи актов от управляющей компании, с привлечением полиции, если было что-то экстремально криминальное. При антисанитарных нарушениях - с привлечением санэпидемстанции, которая, например, составит акт о разведении рассадника насекомых и грызунов.
В случае антисанитарии в квартире, которая оформлена в собственность, лишить нарушителя помещения сложнее. Это возможно только через суд.
- Согласно закону решение прекращения права собственности возможно только через суд. Соответственно, истцами выступают только заинтересованные граждане, будь то товарищество собственников жилья или управляющая компания. Для того, чтобы выселить человека, нужно доказать, что он ведет асоциальный образ жизни.
Алкоголиков можно выселить из квартиры, если соседи докажут, что они мешают жить.
- Не нужно стесняться и бояться контактов с полицией. Наступило 23:00, а сосед буянит - вызывайте участкового, чтобы тот фиксировал, что данный человек нарушает право соседей на благополучие и комфортное проживание.
После регистрации большого количества жалоб дело направляют в суд. Но стоит отметить, что если квартира в собственности, то жителям придется скидываться на компенсацию жилья данному нарушителю.
Также юрист отметил: неоплата коммунальных услуг за собственную квартиру вряд ли приведет к изъятию собственности.
Еще лишиться квартиры можно при незаконной опасной перепланировке.
- Например, когда спальню переоборудовали под ванную комнату. Такие перестановки создают угрозу обрушения. Также если было перенесено газовое оборудование - это является нарушением вентканалов, которое может грозить безопасности. В таком случае вас могут лишить как муниципального жилья, так и собственности, - резюмировал Сорокин в интервью tsn24.ru.
Ранее автоюрист рассказала, как автомобилисты смогут оспорить полученные штрафы.
