15 сентября 2021
Общество
Владельцы ТЦ "Парк Хаус" арендовали у администрации Самары землю на 49 лет
Напомним, 2018 году чиновники обратились в суд с требованием снести часть торгового центра на пересечении Московского шоссе и улицы XXII Партсъезда. Они заявили, что ООО "АРЕС Недвижимость" (в дальнейшем компания продала свою часть ООО "ФизРазвитие") и ООО "Райзинг Стар Медиа" незаконно заняли муниципальную землю.
В марте 2019 года представители департамента градостроительства отказались от своих требований и предложили выплатить неустойку. Несколько раз суды отказывали им в удовлетворении иска. Однако в октябре 2020-го арбитраж Поволжского округа вернул дело в суд Самарской области на повторное рассмотрение.
Были проведены несколько экспертиз. Специалисты определили, что снос части "Парк Хауса" невозможен. Если ее демонтировать, нельзя будет эксплуатировать первую очередь постройки. Также суд установил, что вторая очередь ТЦ была введена в эксплуатацию более 13 лет назад. Застройщик возвел объект по всем правилам: проект прошел экспертизу, власти выдали все необходимые разрешения и заключения.
Кроме того, в суде отметили:
- Наложение второй очереди ТЦ "Парк Хаус" на участок, находящийся в муниципальной собственности, незначительно (около 1490 кв. м). В связи с этим требование о сносе является несоразмерной и непропорциональной мерой ответственности.
Таким образом, арбитраж не нашел оснований для демонтажа здания и отказал в удовлетворении иска чиновников. Затяжной процесс завершился подписанием договора аренды земли на 49 лет.
Материалы по теме:
В Самаре началась подготовка к строительству нового жилого комплекса за ТЦ METRO / В Самаре на публичных слушаниях обсудят застройку около ТЦ "Метро" в Куйбышевском районе / Ж/д компания хочет изъять земельный участок у владельца ТЦ "Гудок"
Фото(множ):
Загрузить
Теги:
арбитражный суд, ТЦ Парк Хаус, Самара, аренда, муниципальная земля, глава Самары, снос, самовольная постройка
Дата изменения:
15.10.2023 14:36:06
Кем изменен (имя):
(Karlova) Karlova
Активность:
Y