Глава региона указал руководству администрации города на необходимость в кратчайшие сроки завершить подготовку концепции обновления исторической Самары. Эту задачу муниципалитет призван решить в сотрудничестве с министерством строительства, управлением госохраны, архитекторами, экспертами, бизнесом, общественностью.
Перечень исторических поселений регионального значения, в который вошли города Самара и Сызрань, был утвержден постановлением правительства региона пять лет назад. Годом позднее губернатор подписал постановление, которое утвердило границы исторического поселения. А в ноябре 2020 года был утвержден план мероприятий по включению областного центра в перечень исторических поселений регионального значения.
В настоящее время управление госохраны объектов культуры работает над нормативно-правовыми актами, регулирующими параметры реновации исторического центра. Важнейшими из документов являются изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования и проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. Этот проект получил положительное заключение историко-культурной экспертизы, при этом одновременно в рамках общественных обсуждений поступил ряд замечаний. В настоящее время документ прошел повторную экспертизу в регионе и скоро будет направлен в Министерство культуры РФ.
Врио первого вице-губернатора – председателя правительства Самарской области Виктор Кудряшов поручил активнее взаимодействовать с федеральным министерством по вопросам согласования документа. Он должен быть утвержден в установленный срок – до конца текущего года. Одновременно врио председателя регионального кабмина поставил задачу форсировать усилия по утверждению областных нормативов градостроительного проектирования исторического поселения, чтобы как можно быстрее начать процессы реновации.
- Мы посвятили достаточно много времени обсуждению подходов к вопросам развития исторического поселения, необходимо начать действовать, нужен результат. Уверен, что обновления исторических кварталов с нетерпением ждут все самарцы, а особенно те люди, которые живут в этом районе в аварийных домах, порой в очень непростых условиях. У нас есть понимание, как это сделать, есть ресурсы, механизмы, есть база. За последние годы мы многое сделали для совершенствования инфраструктуры, а такие проекты, как строительство школ на условиях концессии, в регионе фактически поставлены на поток. Уверен, что задача обновления исторического центра нам по силам и мы с ней тоже справимся, - отметил Виктор Кудряшов.
Особое внимание врио главы регионального кабмина уделил работе организации "Комплексное пространственное развитие Самарской области", которое, во взаимодействии с муниципалитетом и министерством строительства, призвано не только сформировать подробные планы по развитию кварталов, но и привлечь девелоперов, заинтересованных в строительстве здесь культурных, досуговых, торговых объектов либо обосновать необходимость возведения зданий под социальные учреждения: школы, детские сады, бассейны и спорткомлексы.
- Вы являетесь, по сути дела, агентством по привлечению инвестиций. Активнее взаимодействуйте с муниципалитетом, оценивайте потребность в социальных объектах, инициируйте и предлагайте застройщикам проекты, которые будут им интересны, общайтесь с людьми, - призвал коллег врио первого вице-губернатора.
Виктор Кудряшов поручил до середины ноября представить итоги переговоров с инвесторами и презентовать проекты обновленных кварталов. Основными требованиями к проекту реновации остаются сохранение исторического облика старой части Самары, наличие туристических объектов и инфраструктуры, комфорт для горожан и гостей, инвестиционная привлекательность.
- Речь не может идти о высотном строительстве в исторической части города – мы последовательно сохраняем эту позицию, она для нас неизменна. Мы говорим о возможности создания объектов определенного архитектурного облика, соответствующего сложившейся исторической среде, с высотностью по правилам застройки и землепользования городского округа Самара, - подчеркнул Виктор Кудряшов.
Региональные власти готовы предоставить инвесторам меры поддержки, в частности, рассмотреть освобождение от налога на имущество в объединенной зоне охраны, а также оказывать содействие в технологическом присоединении зданий к инженерным сетям, строительстве внутриквартальных дорог, объектов социальной сферы. Не исключен и выкуп части построенных объектов под государственные нужды. Кроме того, застройщики смогут использовать механизмы федеральной господдержки, участвуя в программе комплексного развития территорий.
