На слушания планируют вынести вопрос о смене зонирования земельного участка с зоны Ц-4 (где можно строить только объекты спорта) на Ц-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения). Речь идет о территории на границе с лесом, расположенной юго-восточнее спорткомплекса "Кристалл" по ул. Баныкина, 11а.
История строительства здесь началась в 2009 году, когда компания, ставшая в прошлом году банкротом, взяла земельный участок в аренду. Изначально бизнесменам было выдано разрешение на строительство нежилого здания, однако они начали возводить здесь жилье и в открытых источниках эту недвижимость позиционировали как ЖК в экологически чистом месте.
С 2016-го со стороны компании были попытки добиться изменений в схеме функционального зонирования генплана Тольятти, а также оформления правоустанавливающих документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Но регпалата отказала в оформлении права собственности на строящийся объект, найдя признаки нарушений.
Согласно информации из постановления апелляционной инстанции от 14 апреля 2016 года по делу № А55-9370/2015, разрешение на строительство было выдано в марте 2009-го. Указано, что оно дает "зеленый свет" для возведения здания многоцелевого использования с универсальным спортивно-развлекательным комплексом. Но уже через два года компания снова обратилась в горадминистрацию с новым заявлением. В результате этого в ранее выданное разрешение на строительство отдельным документом были внесены изменения, согласно которым в проектные характеристики были добавлены 88 квартир. На основании этого компания и возвела 7-этажки.
Однако затем вышеуказанная апелляционная инстанция в своем постановлении признала эти корректировки незаконными. Соответственно, таковыми являются и дома.
Тему смены зонирования снова подняли, судя по информации на сайте горадминистрации. Инициатором является уже другая компания.
Слушания пройдут 12 декабря в 18:00 в актовом зале здания администрации, расположенного на ул. Белорусской, 33.
