Первый вице-губернатор - председатель правительства Самарской области Виктор Кудряшов провел совещание по вопросу строительства жилья для работников оборонно-промышленного комплекса области. В совещании приняли участие областное представительство ГК "Ростех", АО "Авиакор - авиационный завод", ПАО "ОДК-Кузнецов", АО "Салют" и АО "РКЦ "Прогресс".
Тема обеспечения жильем работников ОПК была поднята на федеральном уровне в начале текущего года. В августе во время рабочего визита в Самару председатель Правительства РФ Михаил Мишустин анонсировал новые меры поддержки сотрудников предприятий ОПК, которые начнут действовать с 2024 года. Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров, в свою очередь, сообщил об имеющемся в регионе опыте предоставления специалистам арендного жилья, который могут применить и в отношении предприятий ОПК.
На совещании озвучили, что в Самарской области потребность в предоставлении жилья для предприятий ОПК региона составляет 150 тысяч квадратных метров. Были рассмотрены различные варианты обеспечения сотрудников ОПК доступным жильем и действующие в регионе программы.
Председатель правительства Виктор Кудряшов обратился к руководителям предприятий:
- Предлагаем вам изучить опыт, наработанный в регионе, чтобы выбрать подходящие пути решения жилищного вопроса сотрудников конкретного предприятия. Когда будут приняты федеральные решения, это существенно облегчит применение существующих механизмов. Сегодня уже действуют льготные условия получения жилья для ряда категорий граждан. На федеральном уровне работает льготная ипотека. Только за восемь месяцев текущего года на территории Самарской области было выдано льготных ипотечных кредитов на сумму более 6 миллиардов рублей. Рост по сравнению с прошлым годом составил 65%.Для медработников, педагогов, сотрудников IT-компаний регион компенсирует первоначальный взнос по ипотеке, если он не превышает 20% от суммы ипотеки, и половину процентной ставки по кредиту.
- Также мы активно работаем с ДОМ.РФ по программе, которая позволяет дефицитные категории специалистов обеспечивать жильем. Регион единовременно субсидирует этой кредитной организации выпадающие доходы, а та предлагает сниженную на три процента процентную ставку на весь срок ипотеки.Это выгодно и специалистам, для которых существенно снижается сумма кредита, и региону, так как итоговая экономия кратно превышает размер субсидии, - продолжил председатель облправительства.
Госкорпорация "Ростех" предложила правительству совместно реализовать проекты строительства жилья для сотрудников. За счет льготного финансирования от системных банков, входящих в корпорацию, достигается снижение цены жилья на 15-30% ниже рыночной.
- Мы готовы подписать соглашение и содействовать корпорации во всем, что от нас зависит, по реализации этой программы, - добавил глава регионального правительства.Детали соглашения обсуждаются.
Один из существующих механизмов обеспечения жильем работников ОПК – предоставление жилья в аренду на льготных условиях. Такой опыт у региона уже есть, в 2017 году построен арендный дом для сотрудников "ОДК-Кузнецов".
В ходе совещания обсудили земельные участки, которые могут быть задействованы для строительства подобного жилья. В основном они принадлежат Самарскому областному фонду жилья и ипотеки - земельные участки регионального оператора жилищной политики активно используются регионом для строительства льготного социального жилья. СОФЖИ реализует ряд строительных проектов, например, уже в 2024-2025 годах будут введены в строй дома на территории бывшей 94-й воинской части. Как сообщил исполнительный директор Фонда Сергей Кандаков, общий объем квартир здесь - 25 тысяч квадратных метров.
- Цена реализации – государственная. Одна из задач Фонда – решение социально значимых вопросов, мы можем работать с рентабельностью от 0 до 7%, - отметил он.Еще одной возможностью снизить стоимость строительства может стать предоставление предприятием земельного участка под строительство жилья для его сотрудников. Такой вариант предложил РКЦ "Прогресс".
Виктор Кудряшов поручил министерству строительства проанализировать все земельные участки на предмет обеспечения необходимой инфраструктурой.
- Прошу рассмотреть возможности, которые сегодня были представлены, и выйти с предложениями по их применению. Мы готовы проконсультировать вас по любым вопросам, по аренде, застройке, скидкам на жилье. Уверен, что совместными усилиями мы с задачей справимся, - призвал руководителей предприятий ОПК председатель областного правительства.
