Городская дума утвердила новые правила застройки и землепользования (ПЗЗ) Самары. До этого за основу брали документ, разработанный еще 2001 году. Менять пришлось многое. Sova.info приводит несколько важных корректировок.
Так, ПЗЗ дополнили картами, где указаны зоны охраны объектов культурного наследия и территории с экологическими и санитарными ограничениями. Также в новые правила внесли границы исторического поселения Самары. Его обозначили зоной Ц1. Она разрешает строительство зданий, но высота их ограничена. Максимально разрешенная - 17 метров, условно-разрешенная - 34,3 метра. Для последней застройщику потребуется согласие комиссии по землепользованию и застройке.
Также власти изменили в ПЗЗ разрешенный коэффициент под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Раньше он был установлен на уровне 20 %, теперь его повысили до 60 %. Благодаря этому горожанам будет проще узаконить ИЖС.
В зонах жилой застройки, где сейчас находятся ветхие и аварийные дома, ввели подзоны Ж4-1 и Ж3-1. В них на 30 % понизили нормативы по парковочным местам и на столько же подняли параметры по высотности. Планируется, что это позволит привлечь инвесторов.
12.01.2021 | 18:30