Сегодня, 24 октября, в Самаре состоялся круглый стол, на котором обсуждались важные вопросы, касающиеся владельцев жилья в многоквартирных домах. Во время мероприятия обсудили, как правильно распоряжаться и управлять своим имуществом, как правильно вести собрания собственников и его протокол, что требуется, чтобы сменить управляющую компанию, если качество ее работы не устраивает жильцов.
В течение часа эксперты, в роли которых выступили руководитель государственной жилищной инспекции Самарской области Виктория Каткова, руководитель управления надзора за договорными отношениями ГЖИ Вячеслав Тихонов, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских, директор УК "Авиакор Стандарт" Антон Ермолаев и директор некоммерческого партнерства СРО "Поволжский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ" Игорь Косилов, отвечали на самые частые вопросы жителей региона.
Виктория Каткова рассказала о формах управления МКД, предусмотренных законом: УК, жилищные кооперативы, ТСЖ и другие. Она подчеркнула, что менять управляющую компанию можно только на ту, офис которой находится не дальше 3 км от дома. По словам Катковой, сейчас порядка 50-100 домов в неделю меняют формы управления.
Вячеслав Тихонов уделил внимание процедурным вопросам, связанным с проведением общих собраний. В их число входят составление повестки, выбор формы (очное, заочное, очно-заочное), критерии принятия решения, а также важность верной подачи итоговых документов собрания для регистрации в ГЖИ.
Игорь Косилов посоветовал горожанам ознакомиться с доступной информацией об управляющей компании, прежде чем выбирать ее. Это рейтинг, составляемый ГЖИ – найти его можно на сайте организации. Кроме того, есть табель добросовестности работы УК, который составляют старшие по домам. Он располагается на сайте Общественной палаты Самарской области.
В ближайшее время произойдут изменения в федеральном законодательстве России. Они коснутся процедуры проведения собраний собственников МКД. Об этом зрителям рассказал Виктор Часовских. Инициаторами этих изменений выступили самарские общественные организации. Подразумевается введение Единого дня проведения сборов людей, который призван решить проблемы "бесконечных собраний, которые проводятся практически каждый месяц".
– В скором времени может появиться такой способ проведения, как конференция. Когда жители одного подъезда или лестничной клетки выбирают делегата на общее собрание, представляющего их голоса. Это будет очень удобно в больших домах, где количество квартир превышает сотню и более – ведь даже собрать всех жителей таких домов в одном помещении - уже большая проблема, – сказал Часовских.
Антон Ермолаев, в свою очередь, заявил, что изменения в законе четче и жестче прописывают процедуру собраний. Подобные решения помогут и жильцам, и управляющим компаниям. Это даст им больше ответственности, избавит от недобросовестных компаний-однодневок. У них появится меньше возможностей "обкрадывать" операторов, которые давно и профессионально работают на этом рынке.
Фото: Андрей Савельев ("Волжская коммуна")
