Здание 1957 года постройки впервые попало в программу капитального ремонта в 2019-м. Тогда здесь полностью заменили системы водоснабжения и отопления, а также электропроводку. На обновление инженерных сетей выделили почти 5,7 млн рублей.
Однако главной проблемой жильцов всегда были даже не коммуникации, а фасад, который несколько лет находился в плачевном состоянии и представлял опасность.
Председатель совета многоквартирного дома по Красноармейской, 108 Светлана Чугунова живет здесь с момента постройки. По ее словам, полноценного ремонта эти стены не видели никогда. Люди боялись, что трещины от фундамента дойдут до верхних этажей, и кирпичная кладка полностью разрушится.
Они обращались в городскую администрацию с просьбой отремонтировать фасад еще перед Мундиалем, но получили отказ - дом находится на второй линии от гостевого маршрута. Еще одну неудачную попытку предприняли перед открытием кассационного суда. В 2019 году жильцы даже хотели поменять вид работ по программе капремонта, но им не разрешили.
- В итоге дошло до того, что на трещинах фасада полопались маячки, - рассказывает Светлана Чугунова. – В прошлом году, отчаявшись, мы обратились со своей проблемой в Правительство Самарской области. Тогда нам наконец выделили деньги целевым направлением через Фонд капитального ремонта.
Специалисты ФКР провели обследование фасада, на торгах выбрали подрядчика и совместно с представителями строительной организации и управляющей компании определили фронт работ.
- Состояние объекта было удручающим, - отмечает главный инспектор строительного контроля Фонда капитального ремонта Олег Токарев. - По всему фасаду зафиксировали разрушение кладки. В районе пожарной лестницы глубина обрушения достигала 25 сантиметров. Рабочие восстановили кладку, укрепили фасад строительной сеткой, выполнили отделку, смонтировали водосточную систему, обновили входные группы и оборудовали откосы для отвода воды.
Стоимость проекта составила около 5,8 млн рублей. Справился подрядчик оперативно. 20 июля специалисты приступили к ремонту, а уже в начале сентября довольные жильцы принимали работу.
- Было важно успеть закончить ремонт до наступления "сезона дождей", - объясняет инженер подрядной организации Алексей Григоращенко. - Межсезонье очень опасно для аварийного дома: вода попадает в щели кладки, и разрушение происходит еще интенсивнее. Мы сотрудничали с управляющей компанией и с советом МКД. Вместе со старшей по дому 2-3 раза в неделю проверяли, как выполняются работы. В итоге сделали все быстро, в сроки уложились, никаких нареканий по качеству ремонта у жильцов не было. На свои работы мы дали им гарантию в пять лет.
Реализация региональной программы капитального ремонта в Самаре продолжается. Всего на 2021-2023 годы запланирован ремонт 598 многоквартирных домов.
Справка
В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД с 2014 по 2022 годы в Самаре отремонтировано 1 870 домов на сумму 12,9 млрд рублей.
С 2021-го по 2023-й на территории Самары запланирован ремонт 598 домов на сумму 2,2 млрд рублей.
В настоящее время:
- по 96 МКД заключены договоры на сумму 415,13 млн рублей,
- по 352 МКД проводятся конкурсные процедуры.
