В 2023 году в российских банках спрос на госпрограмму льготной ипотеки увеличился. Именно она позволяет семьям купить квартиры в новостройках по доступным ценам и является основным фактором развития рынка первичной недвижимости.
Программу ипотеки с господдержкой перезапустили в 2020 году, чтобы сделать доступнее покупку жилья от застройщиков. Основной смысл в том, что банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночными и льготными процентами им возвращает государство.
На сегодняшний день на рынке доступны такие программы господдержки, как семейная, "Ипотека 2020", ипотека для IT-специалистов, дальневосточная, для военнослужащих.
Российские банки подтверждают востребованность льготных программы у населения. Например, в ВТБ только с начала этого года оформили более 8 тысяч ипотечных займов с господдержкой. Общий объем сделок достиг 50 млрд рублей, что почти на 60 % превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
- Льготная ипотека остается основным фактором развития рынка первичной недвижимости. Несмотря на корректировку ставки в 2023 году, высоким спросом со стороны заемщиков по-прежнему пользуется базовая программа господдержки, запущенная еще во время первой волны пандемии. По ней мы сейчас проводим примерно каждую вторую льготную сделку, - сообщил вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его словам, сейчас на российском ипотечном рынке фиксируется увеличение клиентской активности. Так, ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 млрд рублей, что более чем в 1,7 раза превышает январские показатели.
Оформить жилищный кредит в рамках собственных программ банка клиенты могут по минимальной ставке, доступной с учетом суммы дисконтов для заемщиков, которые оформляют онлайн-заявки, используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту финансовой организации, а также покупают квартиры площадью от 85 кв. м.
По прогнозу экспертов, спрос на ипотеку продолжит расти. Подогревают интерес заемщиков огромный выбор объектов недвижимости, небольшое снижение цен на рынке в начале года, а также специальные предложения от застройщиков.
