Как пояснил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов, сейчас на территории России оценка объектов недвижимости проводится по новому закону.
- Основное отличие нового законодательства – передача процесса принятия решения о проведении оценки и утверждения ее результатов уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации, а проведения самой оценки – специально созданному государственному бюджетному учреждению, - прокомментировал специалист.
В нашем регионе такими полномочиями наделили министерство имущественных отношений, при котором был создан Центр кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка проводится единым циклом на территории всех субъектов. В 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в ЕГРН на 1 января 2022 года. В 2023 году - здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Следующие оценки будут проводиться в таком же порядке в 2026 и 2027 годах.
Отмечается, что результаты оценки земельных участков за 2022 год начали применяться с 1 января этого года. При этом в 2023 году в качестве налоговой базы можно использовать кадастровую стоимость за 2022 год, если она ниже, при условии, что характеристики участка не менялись.
Такое правило пока установлено только на текущий год и не касается случаев изменения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик самого земельного участка.
