Оформление договора при сдаче квартиры поможет избежать множества проблем в будущем. В документе фиксируются основные моменты, которые гарантируют соблюдение интересов сторон.
Ирина Блинкова подчеркнула, что если сделка была совершена исключительно в устной форме, то защитить свои права с помощью суда в этом случае не получится - такие договоренности не имеют юридической силы.
Эксперт напомнила, что отсутствие договора - это еще и риски. Для хозяина квартиры они могут быть выражены в задержках оплаты, субаренде (повторной сдаче жилья другим квартирантам), пропаже или порче имущества. А для съемщиков - это, например, неожиданное повышение стоимости аренды, сложности с возвратом залога.
Сам документ важно еще и правильно составить. В нем должны быть подробное описание объекта (например, квартиры), точный адрес, паспортные данные сторон, срок и стоимость аренды, а также предупреждение об ответственности. В акте стоит указать и перечень имущества, его состояние.
Договор может быть краткосрочным, например на несколько месяцев. Или долгосрочным - более пяти лет. Если же срок не указан, то он автоматически считается именно долгосрочным. Является официально заключенным только после обязательной регистрации в Росреестре, сообщает
РИА "Новости".
Ранее эксперты рассказали, как обезопасить себя при аренде жилья.
