Плавное, но неизбежное снижение покупательского спроса вкупе с увеличением количества предложений от застройщиков лишило девелоперов возможности повышать цены, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на исследование ЦИАН. Средняя стоимость первичной недвижимости замирает, а в дальнейшем и вовсе начнет снижаться за счет скидок, уверены аналитики.
Средняя цена квадратного метра в новостройках 16 крупнейших городов РФ сейчас - более 95 тыс. руб. По сравнению с апрелем, рост составил 0,2 %. При этом, если сравнивать показатель с данными за май прошлого года, то он возрос на 21 %. Однако эксперты считают, что активность покупателей в скором времени начнет снижаться, а объем предложений на рынке новостроек продолжит расти. Такое сочетание факторов может сдерживать цены.
Что касается Самары, то, согласно данным аналитического центра, средняя стоимость одного "квадрата" в новостройках здесь - 72,2 тыс. руб. За последний месяц она никак не изменилась. А вот в апреле 2020-го цена квадратного метра была значительно ниже - 53,2 тыс. руб. Рост составил почти 36 %.
При этом эксперты отмечают, что в сегменте новостроек на цену сильно влияет структура предложения. Например, строительство пары новых ЖК может существенно изменить среднее значение.
