Аферисты используют для развода простые методы. В зоне риска находятся не только собственники квартир, но и добросовестные покупатели.
Как работает мошенническая схема
Аферисты вынуждают одиноких пожилых людей оформить договор купли-продажи квартиры. Ее приобретает обыкновенный гражданин — часто по заниженной цене. Однако сделка выглядит легальной.
Спустя время жертва выходит из-под контроля мошенников и обращается в суд, чтобы вернуть жилье. Она доказывает, что находилась под сторонним влиянием, и инстанция встает на ее сторону.
В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры, пишет inkazan.ru.
Как не попасться на развод
Чтобы не нарваться на мошенников при покупке квартиры, необходимо следовать правилам.
Шаг 1: тщательно проверить продавца. Нужно встретиться с ним лично, оценить его адекватность и узнать, почему расстается с квартирой.
Если владелец — пожилой и одинокий человек, важно соблюдать особую осторожность, отмечает muksun.fm.
Шаг 2: заказать выписку из ЕГРН не только о текущем состоянии квартиры, но и об истории перехода прав. Если жилье купили несколько месяцев назад, необходимо все проверить более тщательно.
Кроме того, лучше привлечь к сделке надежного нотариуса.
Шаг 3: записать на видеопроцесс переговоров и подписания документов. На нем должно быть видно, что продавец находится в здравом уме.
Еще кадры могут пригодиться при судебном разбирательстве.
Шаг 4: обратить внимание на слишком низкую стоимость квартиры. Если она сильно отличается от рыночной — значит, есть какая-то проблема.
Шаг 5: застраховать риски утраты права собственности. Полис возместит убытки, если позже суд встанет на сторону продавца.
Ранее мы рассказывали, как доказать родственнику, что он общается с мошенниками.
