По словам экспертов, при смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Рассказываем, кто должен погашать ее по закону:
1. Предыдущий владелец
Он должен оплатить долги по ЖКУ, например, за свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
2. Новый владелец
Он должен погасить взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания. Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
Если новый владелец жилья обнаружил долг за ЖКУ, ему нужно выполнить несколько пунктов:
- сначала необходимо написать заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника;
- предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
Специалисты портала отметили, что взыскивать долг с предыдущего собственника - задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
Минувший год не был простым для рынка недвижимости, однако покупать жилье меньше не стали. Какую недвижимость самарцы охотнее приобретали, недавно рассказали эксперты.
