В Самаре продолжается работа по реализации проектов комплексного развития

В Самарской области по поручению главы региона Дмитрия Азарова уделяется особое внимание решению проблем жилищной сферы. Одним из государственных механизмов поддержки строительства является программа комплексного развития территорий.

Напомним, что решение о реализации этой программы было принято Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. 30 декабря 2020 года вышел Федеральный закон № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий". Закон о КРТ установил единый механизм комплексного развития территорий, в том числе в вопросах реновации существующего жилого фонда.

Программа комплексного развития территорий направлена на развитие жилищного строительства и совершенствование механизмов расселения ветхого и аварийного жилья. Важно, что КРТ гарантирует потенциальным застройщикам комплекс мер государственной поддержки и упрощает для них процедуру расселения. Одновременно с этим программа предусматривает надежную защиту прав граждан, которым предоставляется равноценное жилье.

- Этот инструмент очень удобен для жителей, интересен для бизнеса, выгоден для региона, - считает первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов. - В ближайшие годы механизм КРТ будет определяющим в развитии городской застройки.

С целью внедрения механизма на территории Самарской области областным Правительством в 2021-2022 годах были приняты соответствующие нормативные правовые акты. На совещании министр строительства отметил, что в настоящее время нормативная база достаточна для реализации текущих задач КРТ.

В первую очередь комплексного развития территорий в г.о. Самара вошло 30 кварталов, 25 из них находится в районе Безымянки, остальные в исторической части города. Объединяет их расположение в зоне влияния станций Самарского метрополитена. Площадь этой территории составляет 113 гектаров, потенциал - около 3 миллионов квадратных метров нового жилья.

Территории разделены на 12 лотов, по первым двум (1 квартал поселка Мехзавод в Красноглинском районе и 766-й квартал в Кировском районе) в ближайшее время планируется проведение аукционов на право заключения договора о КРТ. Остальные лоты находятся в разной степени готовности, администрация г.о. Самара готовит проекты решений о комплексном развитии этих территорий, собирает мнения граждан, проживающих в ветхих домах. По итогам этой работы будут окончательно определены границы площадок, участвующих в программе.

- Прошу зафиксировать в протоколе по итогам совещания контрольные точки по каждому лоту. Ответственность колоссальная, постарайтесь ускориться, - обратился к представителям муниципалитета Виктор Кудряшов.

Председатель облправительства поручил при формировании параметров застройки учитывать мнения экспертов и окончательное решение принимать на городском градостроительном совете.

Также участники совещания рассмотрели дополнительные территории для включения в первую очередь реализации КРТ в областном центре. Это четыре площадки в поселке Управленческом Красноглинского района с общей площадью 12 гектаров, где после сноса ветхих домов с жилой площадью 25 тысяч квадратных метров предполагается построить около 200 тысяч квадратных метров нового комфортного жилья. Речь идет о границах улиц Восьмого Марта, Сергея Лазо, Парижской коммуны, Кузнецова, Красногвардейской, Симферопольской, Солдатской, Ногина.