В России Владимир Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников

Президент РФ Владимир Путин подписал профильный закон. Изменения позволят физлицам, которые взяли ипотеку по льготным ставкам до 2025 года, сохранить посильные условия кредита и не выплачивать дополнительный НДФЛ. 

Что изменится 

До подписания закона налогоплательщики должны были оплачивать НДФЛ, когда ставка по кредиту была ниже 2/3 от ключевой ставки. Разницей называлась материальная выгода, на которую начисляли НДФЛ. При сегодняшней ставке в 21 % оплачивать налог должны были все ипотечники, оформившие кредиты под 14 % годовых и ниже, пояснил партнер столичной коллегии адвокатов Алексей Симоненко. 

Кто перестанет платить НДФЛ 

Заместитель руководителя ипотечного департамента одной из компаний Татьяна Решетникова подчеркнула, что под изменения в законодательстве попадут немногие, так как риски оплаты НДФЛ при оформлении ипотеки касались небольшого количества заемщиков. 

Какие условия должны быть соблюдены 

Директор по развитию риелторского агентства Роман Родионцев пояснил, что нововведения позволят не платить НДФЛ с материальной выгоды тем, у кого соблюдены условия: 

- кредитный договор заключен до 31 декабря 2024 года; 

- кредит выдан на новое строительство жилого дома или приобретение на территории России уже построенного жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков для ИЖС и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них; 

- у заемщика есть право на имущественный налоговый вычет. 

Попадающих под эти условия ипотечников освободят от уплаты налога только на разницу между ставкой в кредитном договоре и ключевой ставкой. 

Какая экономия 

Эксперт подсчитал и отметил, что при существующей ключевой ставке в 21 % и ставке по кредиту в 10 % с каждого миллиона рублей ипотечного долга заемщик ежемесячно оплачивал бы 1167 рублей НДФЛ, пишет "РБК".