Город "обесточили": в Самаре отказались от точечной застройки

Программу комплексного развития территорий пытались реализовать в Самаре с 2021 года. Было заключено семь соглашений на строительство жилых комплексов между девелоперами и городской администрацией. Но их исполнение постоянно "пробуксовывало".

В этом году по инициативе губернатора Вячеслава Федорищева создали министерство градостроительной политики, которое в том числе занялось перезапуском программы.

- У нас было семь КРТ, заключенных с городом. Ни одно из них не продвигалось теми темпами, которые необходимы, чтобы ускорять инвестцикл и вводить серьезные инфраструктурные проекты, - рассказывает министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев. - В частности, тот проект, который мы сегодня запускаем, не двигался с места в течение года. Мы подключились к работе, и теперь видим первые итоги.

Новый жилой комплекс в рамках КРТ возведут в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой.

Для его строительства предполагается расселить 14 ветхих и аварийных домов. По словам руководителя компании-застройщика Рамиля Халиуллова, новое жилье предоставляется с учетом пожеланий будущих новоселов. Ключи от квартир уже получили 50 семей.

Теперь на месте двухэтажек на площади около пяти гектаров появятся восемь домов переменной этажности — это около 80 тысяч квадратных метров качественного, возведенного по высоким стандартам жилья, рассчитанных примерно на три тысячи человек. Возведут также двухуровневый подземный паркинг, здание детского сада на 150 мест, поликлинику на сто посещений в смену и школу на 300 детей, которая станет блоком начальных классов для школы № 20.

Полностью завершат строительство в 2030 году.

- Участие в программе КРТ — это уникальная возможность формирования комплексной городской среды с гарантирующим юридическим механизмом для девелоперов и жителей, - отмечает Халиуллов. - Разрабатывая мастер-план, мы оценивали обеспеченность территории социальными объектами. В итоге заложили достаточные мощности для комфорта жителей.

На этапе планирования четыре раза проводили рабочие группы градосовета при губернаторе с участием застройщика, чтобы внести изменения и дополнения в проект. По результатам увеличили количество парковочных мест для жильцов, скорректировали этажность и поменяли расположение блоков, чтобы расширить общественные пространства: обустроить прогулочный бульвар и закрытый двор.

- Мы получили очень компактное, инфраструктурно насыщенное решение, - подчеркнул Андрей Грачев. - Удалось выполнить поручение главы региона и фактически перезагрузить сферу строительства. Конечно, здесь и большая работа города, который включился, помогает, заинтересован, чтобы территория была насыщена инфраструктурой. Больше никакой точечной застройки у нас не будет. Будем двигаться вперед, первоочередная задача для нас — комфорт жителей и доступные социальные объекты.

В ближайшее время последовательно ускорят остальные существующие проекты. Запуск следующего объекта намечен на апрель 2026 года.