Среди трещин и грибка: в Самаре жители аварийного дома добиваются расселения

Подлежит сносу

Прямоугольная кирпичная четырехэтажка находится в поселке Соцгород. Примерно в 10 минутах ходьбы - администрация Куйбышевского района, напротив - два детских сада (№ 3 и 466).

Здание построили еще в 1955 году. Тогда это было общежитие для работников одного из местных предприятий. По словам жителей - всего их около 130, - последний раз постройку основательно приводили в порядок в 1970-е.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

- Ранее отчитывались о капремонте крыши. Десять лет назад рабочие поменяли два шифера, - рассказывают жильцы. - Старшему по дому, Александру, тогда подсунули документы об этом. Над ним и его соседями все сделали, а остальной частью не занялись.

27 июля 2022-го дом признали аварийным и подлежащим сносу. Расселить его нужно до 31 декабря 2025-го, далее за полгода сровнять с землей.

- Платим круглый год за коммуналку почти по 7 тысяч рублей (за двоих прописанных). Но это не стоит таких денег. Есть проблемы с водой, порой по трубам она до некоторых не доходит, везде бегают тараканы и крысы. Подвал постоянно сырой и затоплен, - возмущается жительница четвертого этажа Анна Коба.

Ее соседи - в основном женщины с детьми и пенсионеры - добавили: управляющая компания на жалобы не реагирует. При этом горожанам активно начисляют пени за неуплату коммунальных услуг.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

Трещины. Грибок. Обвалы

Вход в здание свободный. Около него заметны упавшие части кровли. Два месяца назад обломки с крыши упали на одну из жительниц четырехэтажки.

В коридоре первого этажа - вздутые полы с дырами и трещины на потолках. Все это создает постоянную угрозу жизни людей. Ближе к ванной и туалету ощущается стойкий запах сырости. В самих помещениях - постоянные сквозняки, холоднее, чем на улице.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

Хаотично развешанная проводка, периодически отключающийся свет. В таких условиях людям приходится буквально выживать. Многим - вместе с детьми. Игрушки ребят соседствуют с дырами в стенах.

- На общей кухне стоят газовые плиты. Доступ к ним есть у любого проходимца, - объясняет старшая по дому Любовь Гулидова. - Переживаем, что из-за этого может произойти ЧП. Дверь сюда не закроешь из-за вздыбленных полов.

На втором этаже - те же проблемы.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

- Около ванной и туалета часто обваливается штукатурка, подтапливает с третьего, - жалуются местные.

На третьем видны ржавые трубы, плесень и грибок. Как правило, дефекты появляются из-за сырости. Она переходит с крыши на четвертый этаж и далее "пускает корни" по всему зданию. Некоторые участки не освещаются вовсе. Стоит смотреть под ноги. В противном случае можно поскользнуться или споткнуться и упасть.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

- Вода у нас всегда течет желтая со слабым напором. Нормально постирать или приготовить еду не можем, - говорит одна из жительниц дома. - Когда моешься, всегда нужно следить за потолком, что-то да обвалится. Дышать тут невозможно.

Перед дверью на четвертый этаж - лестница к незапертому чердаку с дырами в крыше. Часто оттуда стекает дождевая вода. У аварийного выхода (он тоже открыт для каждого) - трупы птиц.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

Также в общем коридоре выделяются более крупные трещины на стенах. Часть из них из-за той же плесени окрасились черным цветом. Местные опасаются, что из-за обильных осадков проблема усугубится, а здание начнет разваливаться.

- У нас зимой внутри на окнах свисали сосульки, не было отопления и воды по два-три месяца, - бьет тревогу Анна Коба.

Она добавила: на последнем этаже есть пара пустующих квартир. Доступа к ним нет, но помещения периодически затапливает, есть повреждения на стенах и уже привычный для местных грибок.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

Обещают расселить

Старшая по дому подчеркнула: на переезд к 2025 году она с соседями не рассчитывает. При этом часть собственников переехала, хотя все еще переживает за свою недвижимость.

- В горадминистрации просили звонить насчет этого осенью. На днях набрала им, но уже сказали набрать после Нового года. Неизвестно, войдем ли мы в свои сроки расселения из аварийного дома, - объяснила Любовь Гулидова.

До этого момента жители стараются приводить коридоры и общие помещения в порядок своими силами: красят стены, закрывают дыры в них досками, покупают оборудование и обустраивают коммуникации.

Фото: Артем Элекин (фотобанк sovainfo.ru)

В конце апреля в ответ на очередное обращение в Госжилинспекцию горожан "успокоили": фактов угрозы жизни и здоровью нет. Тогда же сообщили об устранении неполадок в умывальной на четвертом этаже. Хотя жители делились фотографиями обратного.

Районные же власти в ответ на жалобы местных пишут, что обо всем докладывают управляющей компании "Грас" или "ответственным лицам". Порой это действительно помогает устранить последствия происшествий. Но кто будет разбираться с их причинами? Удастся ли жителям Торгового переулка, 25 получить ключи от новых квартир в срок? ИА sovainfo.ru направлен запрос в администрацию Самары.

В департаменте управления имуществом подтвердили, что дом является аварийным и подлежит сносу. Капремонт, по данным ведомства, выполнять там "нецелесообразно". Среди работ допускается лишь поддержание объекта в "нормативных условиях" для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Что касается переезда горожан, то планов по этому на ближайшее время нет. Здание получило профильный статус после 2017 года и пролетело мимо госпрограммы расселения, рассчитанной до конца 2024-го.

Включить в нее постройку в Торговом переулке не получится. При этом новую планируют начать разрабатывать после окончания нынешней инициативы.

Отдельно местным предложили вариант с временным заселением в жилье маневренного фонда.