Самарский проект жилых башен "Баланс Towers" вышел на федеральный уровень

Проект жилых башен "Баланс Towers", о котором в Самаре заговорили год назад, на прошлой неделе приобрел федеральный статус, попав в топ-3 лучших строящихся жилых небоскребов России по версии престижной премии в сфере девелопмента URBAN AWARDS***. Генеральный директор "Альянс-Менеджмент" Данил Либуркин в начале встречи напомнил, что к созданию проекта причастны известные столичные компании, а повышение статуса проекта было заложено с самого начала. Архитектурную концепцию жилых башен "Баланс Towers" создало бюро T+T architects****, которое вошло в топ-30 по версии журнала Forbs (16+). Это не просто бюро с московской пропиской, но и с большим пулом проектов и заказчиков из сферы девелопмента, среди которых: ФСК, "MR групп", "Гранель", "Форум-Групп", Capital Group, "Талан".

Фото: Михаил Денисов

Еще один столичный партнёр проекта – федеральная консалтинговая компания RRG, которая разработала концепцию коммерческой инфраструктуры. Поскольку в настоящее время сервисы и "тапочная доступность" всех магазинов для резидентов становится важнейшим атрибутом бизнес-класса не меньше, чем хорошие планировки и инженерные решения, то и качество таких коммерческих пространств должно быть выведено на новый уровень. Компания RRG и ее основатель Денис Колокольников уже 25 лет создают локальную инфраструктуру для крупнейших федеральных девелоперов, и ключевые принципы и подходы были специально адаптированы для жилых башен "Баланс Towers".

Разговор получился открытым и содержательным. Много вопросов прозвучало от гостей вечера, интересовались проектом и зрители онлайн-трансляции. Одна из актуальных тем – изменения и улучшения проекта.

Фото: Михаил Денисов

По словам девелопера, в концепцию проекта самого высокого жилого здания в Поволжье было внесено несколько существенных дополнений: в самом высоком жилом здании Поволжья на высоте 130 м будет расположена смотровая площадка с видом на городскую панораму и Волгу с Жигулевскими горами. Апгрейд коснулся и транспортной инфраструктуры - проектом теперь предусмотрены зарядные станции для электромобилей и навигация по разгрузке материалов во время ремонта в паркинге в специальных лифтовых зонах.  Значимо, что внимание обращено на комфорт резидентов во всем: например, абсолютно все лифты в секциях будут с прямым доступом в паркинг и на этажи с коммерцией.

Фото: Михаил Денисов

Данил Либуркин отметил, что проект был одобрен в ФАУ "Главное управление государственной экспертизы" – это единственная организация в стране, где экспертизу проходят уникальные инфраструктурные проекты: ГЭС, космодромы,  объекты обороны и безопасности, взлетные полосы и ж/д пути и все столичные небоскребы. Такие высокие требования девелопер выставил сам себе, чтобы построить образцово-показательный небоскреб, который станет знаковой доминантой города.

- Мы бросили вызов себе и городу и сейчас реализуем доработанный проект, которому нет аналогов в регионе по многим параметрам: архитектурная концепция, сложность строительства, оригинальные инженерные решения, высотность домов, - подчеркнул Данил Либуркин.

Фото: Михаил Денисов

Но проект жилых башен продолжает улучшаться.

- В эпицентре доработки - элементы благоустройства территории. Мы хотим сделать лучшее благоустройство в городе с максимальным озеленением, интересными смыслами и таким двором, в котором было бы комфортно находиться жителям всех возрастов. И второе - места общего пользования - входные группы, лобби и так далее. Я предполагаю, что в конце этого года мы уже сможем презентовать все решения, - добавил Либуркин.

Коммерческий директор компании "Альянс-Менеджмент" Мария Иванова, модерируя мероприятие, отметила, что современным покупателям недвижимости нужно привыкать использовать иной потребительский опыт и знать больше о жилом комплексе, где они планируют жить.

- В том числе своими запросами стимулировать девелоперов становиться лучше и делать качественные проекты. У потребителей есть желание быть экспертом – разбираться во всех сферах. Недвижимость не должна стать исключением. Важно понимать, что ты покупаешь. Можно ли будет квартиру оставить детям и внукам, захотят ли они в ней жить? Будет ли проект актуален через 10-15 лет. Тренды меняются, застройщикам нужно работать на перспективу, что мы и делаем, - сказала Иванова.

В дискуссии приняли участие и федеральные эксперты. Управляющий партнер федеральной группы компании RRG Денис Колокольников рассказал о своем личном участии в создании проекта в части формирования концепции коммерческой инфраструктуры, которая займет 13 % от общей площади "Баланс Towers", что в среднем в 3-4 раза больше, чем в других новых проектах.

- Важно сформировать не только архитектурный облик, но и создать образ жизни и предусмотреть все сервисы. Три уровня коммерции в "Баланс Towers" будут иметь разное наполнение. Первые два этажа будут с отдельным входом и как с внешним доступом, так и с прямым доступом из жилой части дома. Третий этаж станет местом встреч для резидентов и их гостей - центр заботы о себе "Баланс" с зоной коспортинга, кофейней, сервисными услугами красоты и здоровья, а для организации всех этих сервисов мы предусмотрели инженерный комфорт для будущих арендаторов высокого уровня, лучших в своем сегменте, - отметил эксперт.

Руководитель компании ОКТОГОН, эксперт в области градостроительства и урбанистики Олег Никитенко добавил, что девелоперу "Альянс-Менеджмент" удалось соблюсти интерес общественных и частных интересов и уловить дух города.

- Башни "Баланс Towers" станут воротами в деловую часть города, очень дружелюбными и узнаваемыми. Девелопер подошел к строительству высотного здания со всей деликатностью, проект будет помогать развиваться территории рядом и повысит капитализацию места. Соответствовать месту и контексту - это важно, начиная от названия проекта и заканчивая архитектурой и наполнением. Думать о том, будет ли дом актуальным через 10-20 лет – важнейшая миссия девелопера, а любой проект – это его высказывание и диалог с городом.

Фото: Михаил Денисов

Коммерческий директор "Альянс-Менеджмент" и модератор вечера Мария Иванова, завершая дискуссию, отметила, что все изменения, которые внесли в проект жилых башен, и все предстоящие улучшения получили высокую оценку федеральных экспертов, доверие инвесторов и вывели "Баланс Towers" за рамки регионального контекста на федеральный уровень.

*public talk (паблик толк) – формат публичных встреч
**Towers – башни
***URBAN AWARDS – городские награды
****T+T architects – T+T архитектура

Фото: Михаил Денисов

Жилые башни "Баланс Towers". Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "Сигма-Строй". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Сигма-Строй» ИНН: 6316266008, balancetowers.ru.