Самара вошла в топ-3 рейтинга городов по скорости окупаемости арендного жилья

Аналитики рассматривали, как за 2021 год поменялся срок окупаемости арендных однушек на первичном рынке. Для примера они брали квартиры площадью 30 кв. м, данные о средней стоимости квадратного метра в новостройках и средние ставки аренды однушек в крупнейших городах России. Затраты на ремонт не учитывались.

Так, Самара заняла второе место в рейтинге городов по скорости возврата инвестиций в арендное жилье в новостройках. Чтобы окупить квартиру здесь, потребуется 8,7 лет сдавать её в аренду (в прошлом году этот показатель составлял 8,6) Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках - 66,4 тыс. рублей, средняя ставка арены - 18,5 тыс. рублей в месяц.

На первом месте оказался Красноярск - там потребуется 8,6 лет для того, чтобы окупить жилье. Москва - на третьей строчке с 9 годами, а вот чтобы жилье полностью окупилось в Санкт-Петербурге, необходимо 10,1 лет (7 место рейтинга).

По словам руководителя департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании Ольги Павлиновой, за прошедший год ставки аренды в крупных городах России продемонстрировали рекордный рост - 25-30 %, а средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в среднем на 15,5 %.