Риелтор назвал преимущества и недостатки покупки строящегося жилья
Артем Элекин /
На этом этапе недвижимость дешевле. Также можно заранее определиться с подходящей и привлекательной планировкой, но есть и нюансы.
Фото: Андрей Савельев (фотобанк "Волжской коммуны")
Сейчас действует льготная ипотека по господдержке. По мнению риелтора Анны Русаковой, летом ставку могут поднять.
- При этом перепродать квартиру, которая подойдет под семейную ипотеку, можно до срока сдачи. Список покупателей будет шире, чем у инвестора, который продает квартиру в готовом доме, - уточнила Русакова. - В таком случае ее уже нельзя купить по семейной ипотеке - это вторичное жилье. А ипотека на него сегодня действует под 16-18 %.
Дополнительно сохраняется крупная маржа (разница между ценой и себестоимостью) при покупке на стадии "котлована". В первый год реализации объекта рост показателя выше, чем в следующие.
- Минусы тоже есть. Во-первых, можно прогадать с планировкой или со стороной света, поскольку нельзя представить, как в итоге будет. Однако всегда можно перепродать и получить выгоду, - объяснил эксперт в разговоре с Тульской службой новостей.
Анна Русакова добавила, что приобретать жилье в поздний период стройки у компании невыгодно. Она рекомендует обращаться к инвесторам в этом же доме, чтобы сэкономить.
Ранее мы объясняли, как новому собственнику обезопасить себя от долгов за ЖКУ.