Как Фонд капремонта работает в новых экономических реалиях

Александр Константинов сообщил, что в 2021-2023 годах в Самарской области по плану должно быть капитально отремонтировано 2400 МКД. В 2021-м выполнен капремонт 745 домов. Таким образом, почти треть плана уже исполнена. При этом у ФКР с 2019-го образовалась большая задолженность за предыдущий трехлетний период – в 2019-2020 годах фонд не успел отремонтировать 3 тыс. домов. Поэтому в приоритете организации на текущий год - капремонт именно в этих домах, из которых по 2 тыс. МКД уже заключены контракты, 800 МКД уже отремонтированы.

- Этот "хвост" мы, безусловно, уберем. Жителям не стоит волноваться о том, что их дом не был отремонтирован в 2020 году. Этот дом не забыт, ремонт обязательно будет выполнен, - отметил спикер.

При этом Александр Константинов призвал не бояться роста цен на стройматериалы, отметив, что их стоимость регулируется на уровне государства. Так, в прошлом году цены на отдельные стройматериалы (металл, дерево) повышались до 100 %. Чтобы стабилизировать ситуацию на строительном рынке, в марте 2022 года Правительство РФ увеличило предельную стоимость стройматериалов, суммы контрактов с подрядчиками выросли на 24 %.

- Эти 24 % нивелировали тот тренд на увеличение стоимости стройматериалов, который сложился в 2021 году. Мы постоянно беседуем с подрядными организациями. Они говорят о том, что цены, которые предлагает Фонд капитального ремонта сейчас, находятся на удовлетворительном уровне рентабельности, - отметил руководитель регионального ФКР. - В целом макроэкономическая ситуация сейчас находится на нейтральном уровне для Фонда капитального ремонта.

Со стороны властей собственникам жилья в МКД оказываются различные меры поддержки. Из регионального бюджета выделяют средства по нескольким направлениям. Например, на капитальный ремонт домов, которые находятся в состоянии, когда даже увеличенная предельная стоимость работ не покрывает необходимых затрат на ремонт.

- Скажем, фасад какого-нибудь одноэтажного дома в исторической части Самары в рамках предельной стоимости оценивается в 300 тысяч рублей. Понятно, что на эти деньги отремонтировать такой фасад не представляется возможным, так как фактически затраты на эти работы - около миллиона рублей. Вот эту разницу сейчас компенсируют из регионального бюджета, - объяснил спикер.

Самые финансово емкие работы в рамках капитального ремонта - замена лифтового оборудования. До 2019 года на эти цели из регионального бюджета в качестве поддержки выделяли порядка 100 млн рублей ежегодно, сообщил Константинов. Этого хватало на замену примерно 40 кабин в год. В прошлом году объем финансовой поддержки вырос, что позволило заменить уже 178 лифтовых кабин. До 2024 года на эти цели в региональном бюджете запланировано выделение 1,2 млрд рублей ежегодно. В текущем году уже заключены контракты на замену 68 лифтов.

- Назначенный срок эксплуатации лифтовых кабин - 25 лет. По прошествии этого периода кабина должна ежегодно осматриваться сотрудниками Ростехнадзора. Соответственно, после 25 лет назначенный срок эксплуатации лифта продляется ежегодно. Если продление не представляется возможным, лифт подлежит замене, - рассказал Александр Константинов.

Также спикер сообщил о том, как жители региона платят за капремонт. По его словам, в 2019 году была отмечена рекордная собираемость за все время существования программ капремонта - 111,4 %. В 2020-2021 годах граждане также выплачивали сумму, необходимую ФКР для выполнения своих обязанностей.

- Благодарю жителей Самарской области, с собираемостью у нас все хорошо. Уверен, что вместе со всеми трудностями мы справимся, - резюмировал руководитель ФКР Самарской области.