Как строят самый высокий дом в Самаре: репортаж со стройплощадки "Баланс Towers"

Erid: F7NfYUJCUneLr2bSJYGx

Настоящий бизнес-класс в деловом центре.

Проект бизнес-класса девелоперской компании "Альянс-Менеджмент" жилые башни "Баланс Towers", строящийся на первой линии улиц Московское шоссе и Луначарского, обретает все более реальные формы. В составе "Баланс Towers" – две жилые башни, объединенные стилобатом. Высота первой – 81,6 метра и 22 этажа, а второй – 129,85 метра над уровнем земли и 37 этажей: в будущем – самое высокое жилое здание в Самаре и новая городская доминанта. И будущие башни-небоскребы уже возвысились над строительным ограждением. Подробнее – в фоторепортаже со строительной площадки.

Строящаяся башня Б37 – в будущем самое высокое жилое здание в Самаре уже "поднялось" над строительным ограждением

Архитектурная композиция построена на контрасте двух высотных объемов, который̆ достигается не только за счет разной высотности жилых корпусов, но и веерных разворотов, дробления башен на блоки и консольные части. Благодаря такому решению из квартир открывается вид на Волгу и динамику города. Кстати, в этой части города, да и в целом в Самаре еще не строили ничего подобного по масштабам и сложности реализации. Основная часть недвижимости в локации будущих небоскребов относится к типовым застройкам прошлого столетия, поэтому однозначно башни займут заметное место в силуэте города и станут архитектурной доминантой.

Одновременно возводятся 3 разных здания – башни А22, Б37 и стилобат, объединяющий их. На фото – корпус Б37 и часть будущего стилобата

Такими будут башни, когда завершится строительство. Архитектурная концепция разработана столичным бюро

Уникальные технологии

Самарские небоскрёбы – обладатели не просто уникальной архитектурной формы, но и передовых строительных и инженерных технологий. Чтобы реализовать все задуманное с учетом сложного конструктива и геометрии зданий, впервые в истории самарского домостроения девелопер применил технологию двойного армирования - для повышения прочности основания, конструктива и веерных разворотов башен. Каждому этапу реализации проекта строители уделяют много внимания, а сама стройка является очень капиталоемкой, чего требует любой проект высокого класса.

Усиленное армирование в "Баланс Towers" составляет 230 кг на м3 при общем стандарте в 120-150 на кубометр, а толщина фундамента составляет 1,7 метра

Надземный этаж паркинга в стилобате уже готов

Качество и точность геометрии впечатляют даже тех, кто никак не связан со строительством

Уникальная высота этажей, а соответственно, и потолка в квартирах – более 3,05 м, что значительно выше стандарта и требует особого внимания к монолитным работам

Паркинг разместится на двух подземных этажах и одном наземном этаже стилобата. Прямой доступ из жилой и коммерческой части башен в подземный паркинг обеспечат бесшумные лифты. Здесь же, в паркинге, появятся келлеры для хранения вещей и закрытая велостанция для велосипедов, электросамокатов и другого индивидуального транспорта.

Сейчас на площадке как раз завершаются работы по устройству монолитных конструкций въездной рампы в паркинг стилобата

Так выглядит сейчас въезд в паркинг со стороны ул. Луначарского

Территория зарытого двора с собственным амфитеатром и сквером будет расположена над наземной частью паркинга на уровне второго этажа, что позволяет использовать его только для пешеходов и технического транспорта.

Первый этаж корпуса Б37 с выходом в будущий закрытый двор

Ритм окон создает визуальную форму и световой комфорт пространства. Вид секции Б37 со стороны ул. Луначарского

Одним из уникальных решений, которое не только функционально, но и усиливает визуальное восприятие башен, станет "ловец закатов" – акцентная часть стилобата, массивная и величественная П-образная арка. За счет внутреннего закрытого двора в форме амфитеатра, расположенного на втором уровне стилобата, в арке образуется идеальный для "ловли" закатных лучей туннель, что в вечерние часы образует естественное свечение. Именно через арку будет осуществляться доступ из оживленного города в башни "Баланс Towers".

Таким будет стилобат с П-образной аркой – "ловцом закатов"

Строители начали возведение уже четвертого надземного этажа башни Б37

Процесс бетонирования масштабный и непрерывный

Архитектурная концепция жилых башен "Баланс Towers" многомерна и сложна, но только так рождаются знаковые объекты, впечатляющие с первого взгляда. Следить за реализацией проекта можно в соцсетях.

Визуализация проекта жилых башен "Баланс Towers"